スタッフブログ - 代々木上原にあこがれて|センチュリー21住新センター プロパティマネジメント部

スタッフブログ - 代々木上原にあこがれて

リフォーム事例のご紹介!

clock 2017年09月16日

おせわになっております!

PM部の深石です!

 

今回は、リフォーム&募集のご依頼を頂いた件のご紹介です!

 

大山町の戸建物件です!

 

今回の物件は、敷地内に駐車場・駐輪場のスペースが有りませんでした!

物件前の門扉部分を撤去して駐輪スペースを作りました!

 

リフォーム前はこんな感じです!

リフォーム後はこちら!

・物件向かって左脇には門扉を新設!

・物件前面は、門扉を撤去しモルタルで仕上げて

 自転車をとめれるようにしました!

図でご説明するとこんな感じです!

物件前面の壁にはこんな金具を設置してみました!

前面が道路の為、盗難防止に自転車のカギをくくれたり、ゴミ出し用のネットも設置できます!

 

リフォーム工事中にお客様も決まり、無事成約いたしました!

物件のデットスペースを上手くいかせた、リフォームができた!

とオーナー様からも好評でした!

 

以上、ご紹介でしたー!

 

深石

 

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育つ

clock 2017年08月17日

こんにちは!PM部の深石です!

前回の豆苗のご報告です!

1日目 まだ、目立った変化はありません。。

やる気は感じられます。

5日目 ふさっ!

10日目 ふさっ!ふさっ!!

葉っぱはあまり大きくなりませんでしたが、

しっかり生えてきました!

調べてみるとこの辺で食べごろとのことなので

おいしく頂きました!

 

 

にしても、この豆苗のふさっ!っと具合は。。

なにかに似てませんか。。。。?

 

 

うん

 

 

えぇ。たしかに!

 

 

そうですね!みなさんご存知!

 

 

植栽界のユーティリティープレーヤー!

 

 

リョウノヒゲに似ていますね!

 

※弊社、新築ビルJ’sビル代々木上原にも生えています!

 

 

知らない人の為にご紹介です。

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PM部 植栽ファイル 005

名称:竜の髭(リュウノヒゲ) 学名:Ophiopogon japonicus

特徴:常緑性の多年草で、寒さにも暑さ、日陰に強く、

背丈も大きくならないのでしっかり隙間無く育てるとグランドカバーにgood。 

弱点:踏まれること。

草言葉:変らぬ思い、深い思いやり。

備考:RPGに出てきたら、結構強い槍か杖。

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植栽の空いてるスペースや何を植えるか悩んだ際に、

お手入れも簡単ですしオススメの植栽です!

 

※ただ、踏まれることが苦手なので

 ある程度囲いなどのあるところや人通りの無い

 ところに植えるのをオススメします。

 

※道端で見つけたリュウノヒゲ 1

※道端で見つけたリュウノヒゲ 2

 

 

私も、深い思いやりをもって物件の管理をがんばろう!

と思う今日この頃です!

 

では!

 

PM部 深石

 

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育てる

clock 2017年07月16日

お世話になってます!

PMの深石です!

 

突然ですが、皆さんは何を育ててますか?

 

ペット、お子様、部下、、、、、

 

私が育てているのは、、、、、

 

 

 

 

 

 

 

 

『豆苗』(トウミョウ)です!

 

 

 

 

 

 

 

あんまり聞きなれないと思いますが、、

ざっくり説明するとえんどう豆のもやしです!

スーパーなどでも売っている野菜なのです!

簡単に育てることができるとの事なので、トライしてみました!

※写真は買ってきて袋からだした状態

 

どやら栄養素がすごいらしいです!

 

 

まず、緑の部分をカット!

 

緑の部分が食べれるところなのですが、

炒めても、湯がいておひたしでもいけます!

味は、えんどう豆の風味がするもやしです!

 

次に、てきとーな容器に水をいれて白い根の部分をIN!

 

 

日当たりの良い、室内に置きます!

 

さて、コレでにょきにょき生えてくるはずです!

 

次回、成長の過程をご報告致します!

では!

 

台所菜園と物件の植栽手入れはお任せください! 

PM部 深石でした!

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カブキ!

clock 2017年06月11日

こんにちわ!PM部の深石です!

先日、センチュリー21のお客様観劇会で歌舞伎を観て参りました!

 

普段、お世話になってるオーナー様をご招待しての観劇会!

今回の内容はコチラでした!

『三人連獅子』と『月形半平太』

※写真中央と右側のポスター

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幕末の京都。坂本龍馬らと薩長連合を画策する長州藩の桂小五郎は、反対派の説得のため、帰郷を決意し、京にいる同志を取鎮める役目を月形半平太に託すが、その行く手には幾多の困難が待ち受ける…。幕末維新期を背景に、月形半平太と芸妓の梅松、染八を取り巻く恋と剣の物語! 「春雨じゃ。濡れてまいろう」の名せりふでお馴染みの新国劇の代表作の一つ『月形半平太』。

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といった内容です!※メインは月形半平太

歌舞伎ですので、しゃべり方や言い回しが独特で細部まで内容は理解できませんでしたが、雰囲気は伝わってきました!

たくさんのオーナー様がいらっしゃっており『初めて歌舞伎をみたが、、、、なかなかいいもんだね!』といってくれる方や『毎年、楽しみにしています!!』との声もございました!

 

いつもお世話になっているオーナー様に、楽しんで頂けたようで何よりです!

今後とも宜しくお願い致します!

 

深石

 

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だいえっと!

clock 2017年05月22日

こんにちは

 

PM部の深石です!

齢29歳と最後の20代を迎えました。

 

やるぞ!

私は、やるぞ!

 

せや!ダイエットや!

ということで、今月からダイエットを始めました!

 

5/6時点で87kg

 

どんなダイエットがいいか考えた結果

□食事制限

□通勤ウォーキング

をすることにしました!

 

内容としては、こんな感じです。

 

□食事制限

朝は、ヨーグルトとフルーツグラノーラ!

昼は、何を食べてもOK!

夜は、炭水化物以外でなるべく健康そうな食材を食べる!

※そんなざっくりなメニューです!

 

□通勤ウォーキング

朝、20分歩いて出勤

夜、20分歩いて退勤

※デブ過ぎて走ったら息が上がりすぎたので歩きます!

 

続けられるようになるべく無理の無いダイエットにしてみました!

現在5/22 84kgまで落ちてきました!

 

体も、慣れてきたので今回追加ではじめてみようと思ってるのがコチラ!

 

ハイアルチテュードトレーニング

高地トレーニングです!

 

よくわからないですよね!高地トレーニングといって

高地状態(低酸素状態)に体を慣らすことで、ミトコンドリアの数が上昇。 すると、心肺機能や持久力が向上し、 だんだんと、疲れにくいカラダへ生まれ変わる。そして、酸素供給能力が高まり、 効率よく脂肪が燃焼する。パフォーマンスがアップする。 とのことです!

 

何処で知ったのかというと、、、

今年完成した新築テナントビルに高地トレーニングが専門でできるジムがOPENしたのです!

 

詳細はこちら↓

ハイアルチ+(プラス) 代々木上原スタジオ 

http://high-alti.jp/

東京都渋谷区上原1-25-1 J'sビル代々木上原2階

※5月にOPENされましたー!現在、体験会もやっております!

 

早速、私も体験会にいってきましたー!

低酸素状態のトレーニングルームでウォーキングマシーンで歩くといった内容です!

30分ぐらいウォーキングしますが、あんまり疲れた感じはしません!汗は結構出ます!

 

週に1.2回低酸素で運動を続けることで、上記のような効果が期待出きるそうです!

現在のダイエットとからめて効果UPを期待してます!

 

また、進捗をご報告致します!

 

深石

 

 

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戸建て物件の内装リフォーム!

clock 2017年05月04日

こんにちは、PM部の深石です!

 

今回は、戸建物件のリフォーム事例のご紹介です!

□物件詳細 木造2階建 築42年 3SLDK 79.21㎡ H様邸

※今まで、手を入れながらオーナー様がご利用されていた戸建です!今回は、物件を賃貸に!とのご相談を頂きました!

 

築年数的にも建替えとリフォームの両方をご提案をさせて頂き、結果リフォームをすることになりました!

 

こんな感じの和室あり 3SLDKの間取りから2LDKにリフォーム!

賃貸需要から、1Fをまるっと、フローリングのLDKに!洗濯機置き場を室内に!

壁を造作し脱衣場を作成しました!収納横のコの字の部分は、TV置き場になっております!

2Fは、間取りの変更は特にせず、クロス張替え、フロアタイルを施工、ガラス交換等で対応致しました!

 

白ベースのクロス、間取り変更、フローリングも明るめの色合いを選び、開放感と清潔感のあるLDKに仕上がりました!

その他にも、外溝の排水菅・枡の入替、給湯器交換、エアコン交換、インターフォン交換、などの工事を行いました!今回は外観部分等のリフォームはなし!

 

ご入居者様も、完成前から反響を頂き、完成後1週間で無事決まりました!

 

賃貸需要にあわせた物件のリフォームはもちろん!古くなってきた建物の改修スケジュールのご提案、家賃と改修にかける費用のバランス調整など、是非お任せください!

 

深石

 

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