センチュリー21住新センターでは経験豊富な担当者がオーナー様の賃貸物件を大切に管理させていただきます。
お困りごとがございましたら、いつでもご相談ください。

 

賃貸管理システム

 

管理委託業務に基づき、マンション・アパートの管理・運営に関する一切の業務を代行いたしますので、マンション・アパート経営にともなうあらゆる雑用から解放されます。入居者からの苦情や家賃の督促もおまかせください。

 

住新グループのあんしん管理システムですべての入居者の家賃を一括して家主様へお支払いいたします。（空室保証制度もあります）

 

賃貸管理業務のながれ

賃貸経営は、始めてみると意外に手間がかかり専門知識も必要になります。
住新グループの総合管理システムは、オーナー様を煩わしい賃貸管理から解放し、責任をもって大切な賃貸物件をお守りいたします。

 

 

1お問い合わせ

どんな些細な事でも結構です。下記より、お気軽にお問い合わせ下さい。

 

2無料査定・物件調査

住新グループでは、3,000件を越える豊富な取引事例を基に、査定・提案をさせていただきます。査定・提案に関する費用は一切いただきません。

 

3入居者募集

センチュリー21独自のITシステムを利用し、「募集図面の作成」、「インターネット広告」、「4か所の拠点による店頭でのご紹介」などの様々な方法で入居者を募集いたします。

 

4賃貸借契約

入居者及び、保証人を審査し、オーナー様に内容の確認をいただいた上で契約手続きを行います。 内容に応じて、保証会社を利用する場合もございます。

 

 

5家賃集金

オーナー様に代わり住新グループが月々の家賃を集金し、送金させていただきます。 家賃滞納者への督促を行います。

 

6入居者管理

入居者からの問い合わせや設備のトラブルに対応いたします。 修理等で費用が発生する場合は、その都度ご相談させていただき、オーナー様の承認をいただいた上で工事を手配させていただきます。

 

7解約業務

入居者より解約の連絡が入った場合はその旨をオーナー様に通知させていただき、弊社で退去立会の日程等を調整いたします。   物件によって解約する際の条件が違いますので、入居者様は当社物件担当まで必ずご連絡ください。 電話番号:03-5790-5558   なお、解約は書面でのみ受け付けておりますので下記よりダウンロードしてください。   →　解約通知書　１ヶ月前予告 →　解約通知書　２ヶ月前予告 →　解約通知書　３ヶ月前予告

8更新業務

自動更新にはせず、契約期間ごとに条件等を見直し、更新の契約書を作成・交付致します。

 

9敷金精算

担当者が室内の確認から費用負担、精算の手続きまで行います。トラブルの多い解約業務を滞りなく進めてまいります。

 

10リフォーム・再募集

現状回復を行うとともに、状況に応じて設備の交換やリフォームの提案もさせていただきます。

 

 

 

Point1信頼の国土交通省「賃貸住宅管理業者」登録事業者です

センチュリー21住新センターは国土交通省「賃貸住宅管理業者」登録事業者（免許番号：国土交通大臣（2）第005661号）です。空室対策やトラブル解決など、豊富な知識を協会員として習得することでオーナー様のお悩み解決のお手伝いをしています。

 

 

Point2安心の「24時間365日対応」です

センチュリー21住新センターの賃貸管理は24時間、365日です。夜間に水漏れで困った！水が出ないから至急見て欲しい！など、入居者から緊急の連絡にもオーナー様に代わって対応していますので、ご安心ください。
特に給排水関係のトラブルは生活に密着したものだけに緊急を要します。このような場合も工事担当者を速やかに手配し、応急処置や修理をスピーディに行います。

 

 

Point3「保証会社と提携」し、オーナー様へ安定をご提供

マルイルームID、エルズサポート株式会社、全保連株式会社と提携し、オーナー様へ安定した家賃収入を確保することが可能です。

 

 

 

お客様の喜びを私どもの喜びとして

 

住新センターは創業以来、代々木上原を中心とした城西・城南地区において、数多くのお客様の住まいや不動産に関するお手伝いをさせていただいております。

住宅や不動産の購入は、人生最大のイベントです。私どもの理念は、「お客様に、自分の親・兄弟・親友と同じように接する」ということ。

身内や友人に薦められないような物件はお客様にもお薦めしないという姿勢や思いを表しています。時には、購入をお薦めしなかったり、予定を伸ばすご提案をすることもあります。お客様の喜びは、私どもの喜びであり、最良の選択をアドバイスできるよう日々心掛けております。

賃貸事業においても同様であり、オーナー様の喜びを私どもの喜びとして、よりきめ細やかなサービスを心掛けていく所存です。

今後ともお引き立てを賜りますようお願い申し上げます。

 

 

株式会社 住新センター 株式会社 住新コーポレーション 代表取締役 田中 章雄

 

住新グループの各事業につきまして

 

賃貸仲介、管理、仕入開発、売買仲介は、住新グループの事業の柱です。お客様の人生の歩みとともに、賃貸のお部屋探しから住宅購入、住み替え、賃貸経営までのお手伝いをさせていただくこともあります。

いうなれば、住宅・不動産におけるワンストップサービスを実践することになりますが、各事業がそれぞれを補完しあい、情報を共有しているからこそだと実感しております。

城西・城南地区を中心に築いておりました信頼のネットワークも、現在では、都内２３区内、横浜方面へと広がり、より多くのお客様のご期待に応えるべく、各事業部門の強化にも力を注いでおります。また、新たに設計部門を立ち上げ、サービスの更なる充実化を目指してまいります。