よくあるご質問

物件の申し込みをしたいが、申し込み書が欲しい

申し込み書は個人用と法人用に別れておりますのでそれぞれ、お間違いのないようにご記入ください。

 

お申込書のダウンロードはこちら →

 

お申し込みはFAXにて承ります。

FAX番号:03-5790-5559

→ 住居用 申し込み書 個人用

→ 住居用 申し込み書 法人用

→ 駐車場 申し込み書 個人用

→ 駐車場 申し込み書 法人用

 

住新センターで契約をした物件に住んでいるが、物件を退去したい場合どうすればいいか?

書面でのみ受け付けておりますので、解約通知書を送付ください。

物件によって内容が異なる箇所がございますので、必ず物件担当までご確認ください。

電話番号:03-5790-5558

 

契約の内容によって解約までの予告期間が違いますので契約書をご確認ください。弊社で解約通知書を確認した日が解約通知日です。最短での解約日は、解約通知日より解約予告期間が経過した日付です。

(例)1ヶ月前予告の場合、弊社に解約通知書が届いたのが8月4日であれば、解約通知日が8月4日、最短での解約日は9月3日となります。

 

解約通知書のダウンロードはこちら

 

ご送付、またはFAXにて承ります。

FAX番号:03-5790-5559

住所:東京都渋谷区上原1-33-14 MKビル3F

→ 解約通知書 1ヶ月前予告

→ 解約通知書 2ヶ月前予告

→ 解約通知書 3ヶ月前予告

 

1部屋だけ空いていて困っているのですが・・・。

もちろん1部屋からの募集でも結構です。無料の査定から始めさせていただきます。

 

費用はどれくらいかかりますか?

契約締結時に係る費用以外は基本的には頂きません。

 

入居者ともめていて困っている。解決してくれますか?

条件付きではありますが、トラブル解決にも対処させていただきます。
過去には、滞納・ペット・立ち退き・水漏れ等の案件を解決してまいりました。

 

更新を忘れていて、契約期限を過ぎてしまった。

更新からの契約手続きも受け賜っております。
更新のご案内を忘れるのは、賃貸営業と賃貸管理を分けずに営業されている業者に多く見受けられるケースです。
同様に入居者を斡旋した業者が廃業した場合なども、このケースが適用されますので、お気づきの場合はご相談ください。

 

税金や相続についての質問は受け付けていますか?

お受けできます。弊社は不動産に強い弁護士・税理士・司法書士の先生と交流がありますので、安心してご相談ください。また、直接のお問い合わせも可能です。

 

 

所有しているのが古い物件で、賃料を下げざるを得なくなったので内装を一新したい。

弊社ではフルリノベーション工事も請け負っております。工事計画、実際の工事にリノベーション後の賃料査定、入居者の募集まですべてをお任せください!

 

所有している物件が古くなってきたので建替えを検討しています。住新センターではどこからどこまでをプロデュースできますか?

弊社住新センターでは、現在入居中の方の立ち退き交渉から物件の解体、建築計画、実際の建築に建築完了後の入居者募集まですべて可能です。

その物件のある場所の地域性などを考え、より収益の高い物件へのプロデュースを行わせていただきます!

 

物件を賃貸に出したいが、数年後にまた自分で使いたい。可能ですか?

可能ですが、定期借家契約にする必要があります。

定期借家契約とは、定められた期間を過ぎた際に、賃貸借契約が1度終わりを向かえる契約です。

更新ではなく再契約という形になるのですが、再契約するかどうかをオーナー様が決めることができます。(もちろん、借主様が退去したいと言った際は再契約はできません。)

期限が来た際に、物件に住み続けられるかをオーナー様が決めることができるオーナー様有利な契約形態であるため、相場よりも賃料などを低く設定する必要があります。

 

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