は行
は
パース
建物が立体的に見える完成予想図のこと。
媒介(ばいかい)
他人間の契約締結に尽力する行為のこと。仲介と同義
パイプスペース
上下水道管を収納した場所のこと。玄関わきに設置されているのが一般的である。図面上ではPSと表記される。
はめ殺し窓(はめごろしまど)
開閉できない窓のこと。フィックス窓ともいう。形状がシンプルであるため装飾を施したものも多く、価格も安価である。しかし、窓の外側を掃除しにくいなどの欠点もある。
バルコニー
室内空間の延長として利用できるよう外壁から張り出した部分のこと。ベランダとほぼ同義である。厳密には、バルコニーには屋根がなく、ベランダには屋根がある。また、緊急時の避難通路となるために専有部ではなく共用部であり、避難の妨げになるような物の配置等は制限される。
ひ
ふ
複層ガラス(ふくそうがらす)
2重になっている窓のこと。ペアガラスともいう。気密性、断熱性、防音性に優れる反面窓自体が重くなるという欠点もある。
普通賃貸借契約(ふつうちんたいしゃくけいやく)
賃貸借契約の一つである、借主が望む限り契約を更新せねばならず、正当事由がなければ貸主側から解約を言い渡すことができない借主有利の契約といえる。
物件(ぶっけん)
不動産のこと。
物件構造(ぶっけんこうぞう)
その物件が何で作られ、何階建ての建物か。例)鉄骨造3階建
物件所在地(ぶっけんしょざいち)
物件の住所のこと。
物件名(ぶっけんめい)
物件の名前のこと。
不動産(ふどうさん)
土地およびその定着物のことであり、建物や樹木、移動困難な石等も不動産である。
不動産流通標準情報システム(ふどうさんりゅうつうひょうじゅんじょうほうしすてむ)
国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータ・ネットワーク・システムの名称。通称レインズ。物件の情報が記載され、会員登録している不動産会社間での情報のやり取りがなされる。これに登録さた物件の情報は、ほぼすべての不動産会社が取得することができる。
フリーレント
建物を一定期間無料で賃貸する行為のこと。
プロパティマネジメント
不動産の管理、運営を行うこと。賃料の設定、入居者の募集、設備の維持等役割は多岐にわたる。
へ
ペアガラス
2重になっている窓のこと。複層ガラスともいう。気密性、断熱性、防音性に優れる反面窓自体が重くなるという欠点もある。
ベランダ
室内空間の延長として利用できるよう外壁から張り出した部分のこと。バルコニーとほぼ同義である。厳密には、バルコニーには屋根がなく、ベランダには屋根がある。また、緊急時の避難通路となるために専有部ではなく共用部であり、避難の妨げになるような物の配置等は制限される。
ほ
法人契約(ほうじんけいやく)
法人が借主となる契約のことである。いわゆる社宅であり、法人にとって賃料や保険費用等が経費として落とせるので節税ができるというメリットがある。
保証金(ほしょうきん)
退去時の原状回復の為にオーナーが借主からあらかじめ預かる費用のこと。敷金と同義であるが慣習として住居であれば敷金、事務所や店舗であれば保証金と呼ばれる。
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