case3 物件管理を任せたい

物件管理を任せたい。

賃貸経営は入居者が見つかっても手間やトラブルがついて回ります。弊社ではオーナー様をサポートするために物件の管理を行っています。入居中の物件の管理として代表的なものは、お家賃の督促と設備トラブルへの対応です。

ちなみに弊社では物件を管理するための管理料として賃料の5%+消費税をいただいております。

家賃督促

「うちは家賃滞納者はいないから大丈夫！」そのようにおっしゃるオーナー様もいらっしゃいます。しかし、だからこそいざ家賃滞納があったらどのようにしていいかわからない・・・具体的にどのような言葉でどのようにお話を進めればいいのかわからない・・・。そういうオーナー様が多いと思います。

イメージをしていただければお金を支払うように督促をすることの難しさや怖さがお分かりになると思います。ですがご安心ください、弊社に管理を任せていただければ責任を持ってオーナー様に代わって家賃滞納者から家賃督促をします！

設備トラブル

不動産賃貸に設備のトラブルはつきものです。「設備の故障や水漏れが起きても業者を呼べばいいだけでしょ？」その通りです。しかしそれが夜中だったら？旅行中だったら？・・・。ご安心ください。管理を任せていただければ弊社が対応させていただきます。

設備に対するトラブルはお客様からの問い合わせの初期対応をまとめ、オーナー様へご報告させていただきます。そして弊社と取引のある信頼のある工務店さんへ発注させていただきます。

わかりやすく言いますと、オーナー様は弊社の担当から報告と説明を受け、必要があれば費用を負担していただく形となり、ご自分から動く必要がなくなります。

物件管理を任せるということは

ここまででお話ししましたように物件の管理とは、「もし、家賃を滞納されたら・・・」「もし夜中に水漏れなどの急を要する事態になったら・・・」という不安を解消するためのものであり、何事もなければ私たち管理会社が何かをすることはありません。しかし、不測の事態に対し万全に備えようと思ったらオーナー様は休日に外出をすることすらできなくなります。

私たち管理会社はそんなオーナー様の不安を解消するために存在しています。

冷静に考えてみたら少しでも不安を感じた・・・そんなオーナ様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。