プロパティマネジメント事業[賃貸管理]

管理物件の入居率は常に95%以上を維持しています。

 

賃貸住宅に求められる条件は、年々質の高いものとなってきています。セキュリティや宅配ボックス、インターネットなど設備の充実と維持が必要になってきました。それに加え、従来からある家賃の設定、入居者募集、家賃集金、日ごろの保守管理、クレーム・トラブル対応、更新手続き、敷金精算、原状回復など、維持するだけでも極めて煩雑です。

安定した家賃収入を得るには、これらの課題をクリアしなければなりません。戸数分に比例してオーナー様の負担は増えていきます。

しかし、ご安心ください。私たち住新グループの管理サービスは、ご要望やご予算に応じたメニューで、あらゆる不安や問題点を解決することをお約束します。

忙しいオーナー様や離れた場所にお住まいのオーナー様はもちろん、管理会社の変更や、自主管理から委託管理へのシフトをお考えのオーナー様、ぜひ当社にご相談ください。

 

 

 

私たちが担当しています

 

管理業務とは、オーナー様の大切な資産をお預かりし、最大限の利益を生み出すよう運用すること。ですから、プロフェッショナルとしての意識を持つだけでなく、オーナー様の視点を常に忘れてはなりません。入居者募集に関しては、当社ホームページや仲介、レインズ(不動産流通機構が運営するネットワークシステム)を駆使して、一日でも早く満室にすることを心掛けています。

 

また、日頃の保守管理としては、定期的な巡回を実施。共用部や植栽などの状況をチェックし、修繕や手入れの必要があれば、速やかに報告・対応をいたします。クレーム処理や更新手続き、退去時の精算といった業務も、お手を煩わせることなく代行。その他、物件価値を高めて、入居促進を図るためのリフォーム提案など、アフターフォローについても万全な体制で臨んでいます。きめ細やかな気配りと目配りで、オーナー様のご期待に添えるよう、今後も取り組んでまいります。