センチュリー21住新センターでは経験豊富な担当者がオーナー様の賃貸物件を大切に管理させていただきます。
お困りごとがございましたら、いつでもご相談ください。
管理委託業務に基づき、マンション・アパートの管理・運営に関する一切の業務を代行いたしますので、マンション・アパート経営にともなうあらゆる雑用から解放されます。入居者からの苦情や家賃の督促もおまかせください。
住新グループのあんしん管理システムですべての入居者の家賃を一括して家主様へお支払いいたします。(空室保証制度もあります)
賃貸経営は、始めてみると意外に手間がかかり専門知識も必要になります。
住新グループの総合管理システムは、オーナー様を煩わしい賃貸管理から解放し、責任をもって大切な賃貸物件をお守りいたします。
1 | お問い合わせ |
どんな些細な事でも結構です。下記より、お気軽にお問い合わせ下さい。
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2 | 無料査定・物件調査 |
住新グループでは、3,000件を越える豊富な取引事例を基に、査定・提案をさせていただきます。査定・提案に関する費用は一切いただきません。 |
3 | 入居者募集 |
センチュリー21独自のITシステムを利用し、「募集図面の作成」、「インターネット広告」、「4か所の拠点による店頭でのご紹介」などの様々な方法で入居者を募集いたします。 |
4 | 賃貸借契約 |
入居者及び、保証人を審査し、オーナー様に内容の確認をいただいた上で契約手続きを行います。 内容に応じて、保証会社を利用する場合もございます。 |
5 | 家賃集金 |
オーナー様に代わり住新グループが月々の家賃を集金し、送金させていただきます。 家賃滞納者への督促を行います。 |
6 | 入居者管理 |
入居者からの問い合わせや設備のトラブルに対応いたします。 修理等で費用が発生する場合は、その都度ご相談させていただき、オーナー様の承認をいただいた上で工事を手配させていただきます。 |
7 | 解約業務 |
入居者より解約の連絡が入った場合はその旨をオーナー様に通知させていただき、弊社で退去立会の日程等を調整いたします。 |
8 | 更新業務 |
自動更新にはせず、契約期間ごとに条件等を見直し、更新の契約書を作成・交付致します。 |
9 | 敷金精算 |
担当者が室内の確認から費用負担、精算の手続きまで行います。トラブルの多い解約業務を滞りなく進めてまいります。 |
10 | リフォーム・再募集 |
現状回復を行うとともに、状況に応じて設備の交換やリフォームの提案もさせていただきます。 |
センチュリー21住新センターは国土交通省「賃貸住宅管理業者」登録事業者(免許番号:国土交通大臣(1)第2405号)です。空室対策やトラブル解決など、豊富な知識を協会員として習得することでオーナー様のお悩み解決のお手伝いをしています。
センチュリー21住新センターの賃貸管理は24時間、365日です。夜間に水漏れで困った!水が出ないから至急見て欲しい!など、入居者から緊急の連絡にもオーナー様に代わって対応していますので、ご安心ください。
特に給排水関係のトラブルは生活に密着したものだけに緊急を要します。このような場合も工事担当者を速やかに手配し、応急処置や修理をスピーディに行います。
マルイルームID、エルズサポート株式会社、全保連株式会社と提携し、オーナー様へ安定した家賃収入を確保することが可能です。
1部屋だけ空いていて困っているのですが・・・。 |
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もちろん1部屋からの募集でも結構です。無料の査定から始めさせていただきます。 |
費用はどれくらいかかりますか? |
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契約締結時に係る費用以外は基本的には頂きません。 |
入居者ともめていて困っている。解決してくれますか? |
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条件付きではありますが、トラブル解決にも対処させていただきます。 |
更新を忘れていて、契約期限を過ぎてしまった。 |
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更新からの契約手続きも受け賜っております。 |